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林子彬表示，地皮以北有山坡部分需勘察及处理会增加建筑成本，但发展商对地皮需求殷切，故仍高价出击，志在必得，反映区内的优厚发展潜力。
他指出，近年除本地发展商之外，大陆发展商亦参与竞投地皮，并积极吸纳土地储备，加上市场气氛不俗，故发展商投地出价亦较前进取。
莱坊董事及估价及咨询主管林浩文认为，中标价比预计为高，发展虽然要维修斜坡，加大发展成本，但中标价反映发展商对后市有信心，特别是一手豪宅市场，估计高价原因与该区暂时没有更多土地供应有关，相信地皮将发展成中低密度豪宅，估计总投资约40亿元，落成后尺售约2万港元起。
中原测量师张竞达表示，该地皮中标价较市场预期高出超过3成，反映楼市气氛持续向好，香港本地发展商对后市相当有信心，由于地皮规模适中，没有特别条款限制，发展自由度高，料可作中低密度豪宅发展，落成后以实用尺价约1.7万至1.8万元出售，可获合理利润。
另一方面，香港地政总署公布，将于9月23日开始，公开出售在2016至2017年度卖地计划内，位于九龙启德第1K区3号地盘的新九龙内地段第6565号的用地，截标日期为10月28日，该地块地盘面积约为11262平方米，楼面面积介乎36489平方米及60814平方米，作非工业
中原测量师行执行董事张竞达表示，近月多幅地皮均以高于市场预期上限批出，包括 的九肚丽坪路住宅地，以高于市场预期超过3成批出；加上同区新盘港人港地启德1号（I）短短8日间沽出项目逾9成单位，销情十分理想，因此决定调升该地估值3成，由年初预计每平方尺楼面地价5000港元，调升至6500港元，地价大约42.5亿港元。
事实上，近期香港楼市回升，令发展商对后市具信心，激化发展商进取出价竞投地皮，因此特区虽然密密推出地皮，但成交却屡创天价，接连有地皮以大幅高于市场预期的价格批出，包括早前一幅位于新界屯门第20区青霞里的屯门市地段第516号的住宅用地，以超过14.01亿港元，批予由澳博执行董事梁安琪私人投资公司尚嘉控股，每平方尺楼面地价大约6800港元，批出价不但比市场估值上限高出超过7成，直逼部分市区地皮造价，而且同区地价更于不足1个月，急升逾66%。