除顺序是：屋顶板—屋架或梁—承重砖墙或立柱--基础，如此由上而下，对称顺序，一层一层往下施工，至于不承重的维护构件，如不承重的砖墙隔墙可以优先拆除。
采用人工静力配合小型机械的拆除方法，施工难度较大安全要求高，故本次施工将采取封闭化管理模式，对建筑物拟通体搭设防护，外侧立挂密目网，以阻挡渣土、砼块外溅伤人，并在各侧人行走道外侧为线，搭设米高的施工围挡，使拆除物临街、临道，三向形成二道安全防护,确保施工时公共交通行人安全及市政整洁。
鉴于人工拆除强度大，每层将产生与楼层面积数量相当的渣土方量，为能及时清除，先从建筑物东侧门洞处由上至下使用钢管和白铁皮制作搭建两条渣土下溜通道，通道斜度以度为宜。向下推溜渣土时先将渣土用撒花水喷洒，确保作业时无扬尘。
同时地面配备一台吊车，以便吊运楼板和物质运输，楼顶配备小型液压锤台，对混凝土结构体和隔墙进行破碎，小型反铲一台，对渣土进行搓堆作业。
、结构内各种物料及设备回收拆除：
为降低投资成本，对建筑物内部可再利用的材料将予以回收，采取保护性拆除，主要为楼体设备、浮材等。对楼体浮材进行拆除时，楼内消防水源暂时停用，拆除时按照各分层分部流水作业的方式，由上而下，遵照先非承重，后承重的拆除原则，拆除下来的废料及时运至楼外，归堆统一外运。
、人工楼房降层拆除方法：
人工拆除顺序原则上就是按传力关系的次序来确定。即先拆除次要的受力构件，然后拆次之受力构件，后拆主要受力构件。即拆
除顺序是：屋顶板屋架或梁承重砖墙或立柱--基础，如此由上而下，对称顺序，一层一层往下施工，至于不承重的维护构件，如不承重的砖墙隔墙可以优先拆除。
（1） 由人工将楼顶铁皮瓦结构拆除。
（2） 使用吊车将小型机械吊运至楼顶，开始拆除保温层和防层，同时向地面清理渣土。
（3） 使用风镐将楼板逐块剥离，火焊隔断与梁的拉结后由吊车 吊运在地面进行二次破碎。
（4） 顶板拆除完毕，小型机械利用机械臂的支撑进入下一层空 开始拆除楼梯、隔墙、大梁等结构。
（5）使用人工风镐将砖砌外墙逐块逐面进行剔凿拆除。
、主要结构体的拆除方法：
（6）楼板及内墙体，楼梯等构件均由液压锤完成拆除任务，部分圈梁，外墙体、隔墙均由人工风镐剔凿拆除。
（7）人工风镐拆除大梁时先将梁的两端各凿一条宽公分切割缝，使用火焊割断一端钢筋（先上层，后下层）使梁的一端向另一端倾折后，再割断另一端钢筋，由吊车调运至地面进行破碎。
（8）立柱拆除由人工风镐从根部开口子，吊车抬稳后，火焊割筋，吊运至地面进行破碎。
（9）外墙由人工风镐逐块逐面剔凿拆除严禁大面积推到作业，每一层拆除完毕，人员机械随之进入下一层开始施工。
、地上一层拆除计划：
人工降层至地面二层时停止施工，根据施工条件许可，当底部商户完全搬迁后，再由加长臂液压锤开始从上到下，由外到里将整栋建筑完全破碎解体，经反铲搓堆后，自卸车清运渣土。施工时须戴安全帽，穿防滑鞋，现场安全员跟踪巡视，发现不规范操作应立即纠正，确保施工安全。
施工时保持先非承重，后承重的原则，严禁大面积大重载的运动作业，机械施工时在旋转半径不得站人，由安全员进行全部安全监督，机械施工时由消防水跟踪将尘，尽量避免扬尘，确保施工安全。达到拆除时无震动、无噪音、无粉尘。
对拆除的结构体，当有液压锤的作业空间时，由液压锤对拆除落地的大块砼体进行二次破碎，将进行渣土翻捣，及时将渣土归堆，归堆后的渣土及时外运出场。
