山东济南老小区加装电梯方案-旧小区加装电梯-奥菱电梯

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    山东济南老小区加装电梯方案

老房子加装电梯，低楼不同意，能不能被阻止？

随着老年人逐渐地增多，加装电梯成为了一种趋势。对于有争议的小区或楼栋，一些业内人士认为：

个别业主应当对多数意见给予尊重，不得妨碍、阻挠施工。但多数业主也应充分考虑因加装电梯给低楼层业主带来的通风、采光及潜在的房价贬值损失，在充分协商的基础上，给予低楼层业主必要合理的补偿。

我们看到，近年来为解决“老楼加电梯”的问题，不少地方也出台了一些新政。

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河源：两个“2/3以上的业主”同意。

近日，广东河源就印发了《河源市既有住宅增设电梯暂行管理办法》。其中明确规定：既有住宅增设电梯的建筑设计方案等事项，应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

并同时规定：增设电梯要遵循不影响既有住宅的结构安全，符合规划、土地、建设、环境保护等法律、法规的规定。

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上海：取消“一票否决”，同意率降至2/3，公积金也能用。

时间追溯到2020年年初，上海出台了《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》，加装电梯的瓶颈得以突破。

其中包括本楼幢业主同意率从原来的90%降低到三分之二、取消“一票否决”、小区同意率从原来的三分之二降低到一半。

最高补贴也发生了变化：从24万元增加到28万元。

另外可提取住房公积金用于支付电梯建设资金。

随着“老旧小区改造”的深入，加装电梯成为了最难啃的一块“硬骨头”，希望居民能够存异求同，人人都能如愿以偿。