商业地产设计公司北京商场设计

商业地产设计公司北京商场设计 在近几年商业地产飞速发展的时代，商业空间设计伴随而来，随着商业地产项目的高要求化，对商业地产设计也是一种推进。但在中国现有的商业地产的开发模式下，也算中国特有对商业开发模式，设计似乎占据不了主动，很多都会根据地产商的意愿而屈从，我们也针对这个现象反思一下，商业地产设计都存在方面的问题？ 商业设计的理想程序，需有独立的商业策划机构，为项目定位、指导规划设计。而在国内，顾问机构得不到重视，开发商往往更看中有形的产品或服务。这类情况这几年有所改善，但在执行过程中，有些习惯还难以克服。观点在初期得到认可，在执行过程中消弭于无形。 　　即便国际牌子商业设计公司，到了中国往往由于开发方过于强势，顾问方形同虚设。由于缺少机构指导，设计的作品也是非驴非马，漏洞百出。在北京有两个由国外大机构设计的项目，由于设计成果粗糙，有明显问题，投资方不满意，专门请我们作设计评估，提出整改意见。暴露出的问题是设计机构并不具备顾问机构的能力。 　　商业项目的规划设计是化中的化。就好比病人上医院，医院里的医生都是人士，科室不同专长不同，牙科不会接生，产科不会拔牙。所以并不是任何设计单位都有能力进行商业设计。 　　商业项目的规划设计对于商业运作策划仅仅是深化与完善工作，因而商业设计必须在对业态规划基础上进行。目前的商业项目开发既缺乏商业项目的定位与业态规划能力，又忽视前期工作的必要性。很多的商业地产开发项目，因缺乏定位、业态规划、和主力店招商的情况下，盲目开始建筑的规划设计。 　　有些大型项目甚至进行大规模的规划设计国际招投标。在开发战略不够明确，执行技巧不够准确的情况下，在规划设计方面的投入有可能南辕北辙，不但浪费时间和资本，为后期的招商与经营工作也带来更大阻碍与不确定性。商业设计仅仅是对商业的运作模式的建筑表达，脱离商业经营自身化的任何创意并不会为项目带来增值。本图文来自于 服装店面设计：http://www.tongkongshishang.com/fuzhuangdianmianshej.shtml 商场设计：http://www.tongkong.com