昌乐新楼盘房产基本知识

昌乐新楼盘房产基本知识下面就由小编来为您做详细介绍，一起去了解一下吧。 1、房屋所有权：指房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。 2、房屋的使用权：指对房屋的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等。它包含在房屋的所有权之中。 3、房屋的他项权利：指房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。 4、住宅的套型或户型：“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围。通俗的讲，就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。 5、跃层式住宅：是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，功能明确，相互干扰较小。 6、容积率：是指小区总建筑面积与总用地面积的比值，这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。 7、住宅建筑面积：是住宅各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。 8、住宅使用面积：是指住宅分户内全部可供使用的净面积的总和，包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、室内楼梯等等。 　以上有关于房产基本知识的知识小编今天就讲解到这里，如果你有不明白可随时来电咨询我们，我公司一向以忠诚的态度,诚信为本,服务更进、追求不止为服务宗旨.热忱欢迎广大业界朋友来我公司洽谈、指导、共谋发展!期待您的来电!