物管有权制止“扰民”装修【北京金视觉装饰】
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物管有权制止“扰民”装修、办公室装修现场应公示相关投诉电话、办公室装修完毕环境检测不合格企业必须返工……北京市建管局宣布,《北京市建筑装饰装修管理暂行办法》正式实施,市民在办公室装修方面的权益将得到空前保障。
办公室装修扰民物管直接制止
根据规定,物管企业应当将相关禁止行为和注意事项告知装修人、装修企业,内容包括:允许施工的时间、建筑垃圾的清运与处置、施工人员出入物业管理区域的要求等。
在法定或者业主临时公约、业主公约规定的时间内,装修企业不得进行影响邻里休息的办公室装饰装修活动。物管公司也必须对各办公室装修现场进行巡查,对办公室装修中的违规行为予以制止,若相关人员或企业不听劝阻一意孤行,物管有义务将情况通报到业主委员会、建管部门等。
办公室装修竣工后环测不合格返工
整套办公的装修竣工后,室内环境应当符合有关规定。装修企业应委托有资格的检测单位对室内环境质量进行检测,若结果不合格,装修企业必须返工,并承担相当责任。
一提的是,若是因办公室装修人自行提供材料所导致的环境质量测试不合格,办公室装修人必须自行承担责任。任何检测单位必须对自己出具的检测结果负责。
厨卫5年内必须防渗漏
办公室装饰装修工程竣工后,装修人应进行验收,验收合格后,装修企业必须出具“保修书”。
按照规定,在正常使用条件下,办公室装饰装修工程的较低保修期限为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏期限为5年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。
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